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V E R K A U F T: Gute Kapitalanlage in Hamburg-Eppendorf
Objektnummer
1008
Straße
Kegelhofstraße 45a
Ort
20251 Hamburg-Eppendorf
Gesamtanzahl der Etage
1
Wohnfläche
53,00 m²
Mieteinnahmen p.a. IST
6.780,00 €
Preis
133.000,00 €
Betriebskosten umgelegt
120,00 €
Courtage
6,25%
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1926
Jahr der letzten Mod./Sani.
2000
Wohnungs-Haustyp
Mehrfamilienhaus

Ausstattung
Die 2,5-Zimmerwohnung ist vor ca. 10 Jahren kernsaniert worden. Die Elektrik, Heizung (Gasetagenheizung), Einbauküche und das Duschbad sind komplett erneuert worden. Der historische Stand des Holzbodens (Pitchpine) ist aufwendig wieder hergestellt worden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
Objektbeschreibung
Die Gebäude sind im Jahre 1926 in massiver Rotklinkerbauweise erstellt worden. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Kellerabstellraum. Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen verabschiedet und umgesetzt, um den gepflegten Zustand der gesamten Wohnanlage zu gewährleisten.
Objektzustand
Saniert
Lagebeschreibung
Die Kegelhofstraße ist eine sehr beliebte und ruhige Wohnstraße in der Mitte von Eppendorf, unweit des Universitätskrankenhauses (UKE). Die verkehrstechnischen Anbindung sowie die Infrastruktur sind gut. Diverse Restaurants ,attraktive Einzelhandelsgeschäfte auch für den täglichen Bedarf, sowie Kneipen sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum "Eppendorfer Markt" ist eine Besonderheit.
Sonstiges
Wegen der interessanten Lage der Wohnung und
dem guten Zustand (bei Mieterwechsel sind notwendige
Maler- und Schönheitsreparaturen durchgeführt worden) ist eine ständig gute Vermietung gewährleistet und eignet sich somit hervorragend als Anlage- und Renditeobjekt. Mieteinahmen 6.780,00 EUR p.a. netto kalt. Es besteht ein Staffelmietvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.




Wir kümmern uns.