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V E R K A U F T: Hamburg-Eppendorf - attraktive 2-Zimmer-Wohnung
Objektnummer
1015
Straße
Kegelhofstraße 43, 1. OG rechts
Ort
20251 Hamburg
Gesamtanzahl der Etage
1
Wohnfläche
46,38 m²
Mieteinnahmen p.a. IST
4.450,00 €
Preis
99.900,00 €
Courtage
6,25%
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1926
Jahr der letzten Mod./Sani.
2000
Wohnungs-Haustyp
Wohnanlage

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Wohnung ist vor ca. 10 Jahren komplett kernsaniert worden. Das Bad, die Küche, Heizungsanlage (Gasetagenheizung) wurden in der Regel komplett aufwendig erneuert, bzw. renoviert. Der historische Stand des Holzbodens (Pitchpine) ist aufwendig wieder hergestellt worden.
Objektbeschreibung
Die Gebäude sind im Jahre 1926 in massiver Rotklinkerbauweise erstellt worden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerabstellräume der Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren notwendige Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt um den insgesamt gepflegten Eindruck der Anlage zu gewährleisten und zu erhalten.
Objektzustand
Saniert
Lagebeschreibung
Die Kegelhofstraße ist eine sehr beliebte und ruhige Wohnstraße in der Mitte von Eppendorf, unweit des Universitätskrankenhauses (UKE). Die verkehrstechnischen Anbindung sowie die Infrastruktur sind gut. Diverse Restaurants, attraktive Einzelhandelsgeschäfte auch für den täglichen Bedarf, sowie Kneipen sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum "Eppendorfer Markt" ist eine Besonderheit.
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet.
Wegen der interessanten Lage der Wohnung und dem guten Zustand (bei Mieterwechsel sind notwendige Maler- und Schönheitsreparaturen durchgeführt worden) ist eine ständig gute Vermietung gewährleistet und eignet sich somit hervorragend als Anlage- und Renditeobjekt. Mieteinahmen 5.150,00 EUR p.a. netto kalt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir kümmern uns.