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V E R K A U F T: Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Objektnummer
392
Straße
Neuengammer Hausdeich
Ort
21037 Hamburg
Gesamtanzahl der Etage
2
Wohnfläche
521,00 m²
Mieteinnahmen p.a. IST
32.988,00 €
Preis
521.000,00 €
Courtage
6,25%
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1972
Jahr der letzten Mod./Sani.
2006
Wohnungs-Haustyp
Mehrfamilienhaus

Ausstattung
Gas-Zentralheizung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier 3-Zimmerwohnungen sowie zwei 2-Zimmerwohnungen mit einer insgesamt vermieteten Wohnfläche von ca. 521 qm. Davon befinden sich im Anbau 4 Einheiten, die 2006 geschaffen wurden. Aktuell steht eine 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von 140 qm zur freien Verfügung. Die kalkulierte Monats-Nettokaltmiete liegt bei 845,00 EUR. Diese ist bei der Betrachtung der aktuellen Gesamtjahres-Nettokaltmiete noch nicht berücksichtigt.
Objektzustand
Gepflegt
Lagebeschreibung
Neuengamme ist ein Hamburger Stadtteil im Elbmarsch-Gebiet der Vierlande im Bezirk Bergedorf. Es handelt sich um ein Straßendorf entlang des Südufers der Dove Elbe, einem nördlichen Nebenarm der Elbe. Bergedorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten, die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

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