Mitglied im
Immobilienverband Deutschland
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Ansprechpartner:
Herr Michael Schüler
Telefon
040-23938959
Telefax
040-22944976
VERMIETET: Großzügige und modernisierte 3,5-Zimmerwohnung in HH-Eilbek
Objektnummer
0001219
Straße
Blumenau 13
Ort
22089 Hamburg
Zimmer
3
Etage
1
Gesamtanzahl der Etage
3
Wohnfläche
98,88 m²
Kaltmiete
1.088,00 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
1.368,00 €
Parkplatz- / Stellplatzmiete
65,00 €
Kaution
3.264,00 €
Heizkosten
115,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
€
Gesamtmiete
1.368,00 €
Courtage
2MM
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1960
Jahr der letzten Mod./Sani.
2012
Wohnungs-Haustyp
Etagenwohnung
Ausstattung
Neue EBK, Vollbad, Parkett, 2 Balkone, elektr. Markise, Jalousien, Zentralheizung (Gas)
Neue EBK, Vollbad, Parkett, 2 Balkone, elektr. Markise, Jalousien, Zentralheizung (Gas)
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der "Blumenau". Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Auf 2 Balkonen können Sie zu jeder Zeit die Sonne geniessen. Ein Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet, der andere zur Gartenseite. Geschützt werden Sie durch eine bereits angebrachte elektrische Markise. Das Wohn- und Esszimmer sind durch einen offen gehaltenen Durchgang miteinander verbunden. An den Fenstern befinden sich bereits hochwertige Jalousien. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen rückwärtigen Seite ausgerichtet und bieten Ihnen einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. In allen Zimmern sorgt Parkett für ein angenehmes Ambiente. Die neue Einbauküche wird in einem weißen modischen Design, ausgestattet mit weissen Ober-und Unterschränken mit nussbaumfarbener Arbeitsplatte, EHerd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube sowie Spüle geliefert. Platz für einen Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine werden Sie ebenfalls vorfinden. Die terracottafarbenen Bodenfliesen in der Küche sowie im großzügigen Flurbereich sind vor kurzem komplett erneuert. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne.
Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der "Blumenau". Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Auf 2 Balkonen können Sie zu jeder Zeit die Sonne geniessen. Ein Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet, der andere zur Gartenseite. Geschützt werden Sie durch eine bereits angebrachte elektrische Markise. Das Wohn- und Esszimmer sind durch einen offen gehaltenen Durchgang miteinander verbunden. An den Fenstern befinden sich bereits hochwertige Jalousien. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen rückwärtigen Seite ausgerichtet und bieten Ihnen einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. In allen Zimmern sorgt Parkett für ein angenehmes Ambiente. Die neue Einbauküche wird in einem weißen modischen Design, ausgestattet mit weissen Ober-und Unterschränken mit nussbaumfarbener Arbeitsplatte, EHerd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube sowie Spüle geliefert. Platz für einen Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine werden Sie ebenfalls vorfinden. Die terracottafarbenen Bodenfliesen in der Küche sowie im großzügigen Flurbereich sind vor kurzem komplett erneuert. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne.
Objektzustand
Modernisiert
Modernisiert
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in Eilbek in der Nähe des Eilbekkanals. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr die nächste U-Bahnhof Wartenau (Linie U1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt hier 4 Minuten. Des Weiteren besteht Anschluss an den Metrobus 25. Ärzte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in Eilbek in der Nähe des Eilbekkanals. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr die nächste U-Bahnhof Wartenau (Linie U1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt hier 4 Minuten. Des Weiteren besteht Anschluss an den Metrobus 25. Ärzte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz, der für mtl. 65,00 EUR mitvermietet wird. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage gemietet werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, alle 2 Jahre erhöht sich die mtl. Kaltmiete um 32,00 EUR.
Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz, der für mtl. 65,00 EUR mitvermietet wird. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage gemietet werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, alle 2 Jahre erhöht sich die mtl. Kaltmiete um 32,00 EUR.
