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V E R K A U F T: Exklusive, wunderschöne 3 Zimmerwohnung mitten in Norderstedt
Objektnummer
6627
Straße
Waldstraße 2A
Ort
22846 Norderstedt
Zimmer
3
Etage
2
Gesamtanzahl der Etage
2
Wohnfläche
96,00 m²
Kaufpreis
179.000,00 €
Hausgeld
290.00
Courtage
6,25%
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2005
Jahr der letzten Mod./Sani.
2005
Wohnungs-Haustyp
Dachgeschoss

Ausstattung
Über einen großzügig gestalteteten Empfangsbereich gelangen Sie in die Küche, die mit allen wichtigen Geräten (Edelstahl-kühlschrank, Geschirrspüler, Herd der Firma Balay mit Ceranfeld) hochwertig und sehr geschmackvoll ausgestattet ist. Einen Teil des Flurbereiches können Sie geschickt nutzen, in dem Sie einen kleinen Frühstückstisch mit Stühlen aufstellen.
Das gemütliche Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit einen Ess-und Wohnbereich sind so wie auch die Küche zur Südseite ausgerichtet. Ein schönes Highlight ist die Loggia (Balkon), die Ihnen einen tollen Blick bietet und auf der Sie beispielsweise Ihr Glas Wein in aller Ruhe rundum geniessen werden. Neben einem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das für Gäste zur Verfügung steht oder als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die gesamte Wohnung wirkt sehr sonnig und ist sehr gepflegt und großzügig geschnitten. Alle Fenster sind mit hochwertigen Rollos versehen. Die Raumaufteilung sowie die ansprechende Farbgestaltung sorgen für ein wohliges Ambiente. Die gesamten Elektro-, Gas- und Wasserleitungen entsprechen dem aktuellen technischen Stand aus dem Jahre 2005.
In allen Zimmern befinden sich ausreichend Steckdosen und "wilhelm.tel"-Anschlüsse. Den Spitzboden erreichen Sie über eine Bodenluke, ebenso stehen mehrere kleine Abstellkammern für Staubsauger oder andere Dinge zur Verfügung. Im Kellerbereich nutzen Sie gemeinsam mit einer weiteren Partei einen Raum, in dem jeder von Ihnen seinen eigenen Waschmaschinenanschluss sowieTrockner besitzt. Zur dieser schönen und großzügig gestalteten Wohnung gehören 3 PKW-Stellplätze auf dem eigenen Hinterhof, ein großer beheizter Kellerraum, ein Fahrradschuppen sowie ein zusätzlicher Gemeinschaftskeller.
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne, exklusive und mit viel Liebe zum Detail gestaltete 3 Zimmerwohnung erreichen Sie über Ihren eigenen kurzen Treppenaufgang in einem ehemaligen Kirchengebäude, das 2005 aufwendig saniert wurde. Die Hausgemeinschaft besteht aus 5 Eigentümern, die alle selbst dort wohnen.
Objektzustand
Modernisiert
Lagebeschreibung
Diverse Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Bowling-Center, Kino, Post, Banken, Arztpraxen, Schulen und der schöne Stadtpark sowie der U/A Bahnhof Norderstedt-Mitte sind in ganz wenigen Minuten entspannt zu Fuß zu erreichen. Im nahen Umfeld finden Sie das "Herold Center" und das Erlebnisbad "Arriba".
Sonstiges
Hinweis: Aktuell beträgt die Grunderwerbssteuer 3,5% vom
Kaufpreis. Ab Januar 2012 erhöht das Land Schleswig-Holstein diese auf 5%.




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