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VERMIETET: Jugendstilklassiker: 250qm Wohnbüro zwischen Isekai und Leinpfad
Objektnummer
19926
Straße
Heilwigstraße
Ort
20249 Hamburg
Etage
2
Gesamtanzahl der Etage
3
Wohnfläche
250,00 m²
Kaltmiete
3.375,00 €
Nebenkosten
611,83 €
Kaution
10.125,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.986,83 €
Courtage
2MM
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1907
Jahr der letzten Mod./Sani.
2010
Wohnungs-Haustyp
Etagenwohnung

Ausstattung
Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung verteilt sich auf insgesamt 6 1/2 Zimmer. Das geräumige Vollbad mit Dusche und Badewanne und WC ist zeitlos elegant mit weissen Fliesen sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Die vorhandene hochwertige Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch und ist u.a. mit wichtigen elektrischen Geräten sowie einer Granitarbeitsplatte versehen. Das besondere Highlight ist der wunderschöne, historische original Fliesenspiegel auf dem Boden und tlw. an den Wänden in der Küche. Auf 3 Balkonen können Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten die Sonne geniessen. Kleine Abstellräume, 2 Gäste WC und ein Bodenabstellraum sind ebenfalls vorhanden. In den Zimmern ist Parkett verlegt. Die farbig gestalteten Wände werden noch weiss gestrichen. Die Wohnung ist ab 31.7.2011 verfügbar - nach Abstimmung ggf. auch früher! Die Wohnung ist alarmgesichert! Details besprechen wir persönlich vor Ort!
Objektbeschreibung
Die Vermietung der 6 1/2 Zimmer erfolgt als Wohnbüro. Das bedeutet, dass von den 250qm Gesamtfläche 55% für freiberufliche Zwecke und 45% für Wohnraumzwecke genutzt werden. Bitte beachten Sie, dass auf den gewerblichen Kaltmietanteil die gesetzl. MwSt. in Höhe von 19% (413,36 Euro) dazu kommt. Im Hauseingang befinden sich 8 Einheiten, bei denen es sich ebenfalls sowohl um Wohnungen und Büroflächen handelt. Der repräsentative Eingangsbereich verfügt über historische Elemente mit wunderschönen Bildern und Zugang zu einem gläsernen Fahrstuhl.
Objektzustand
Vollständig renoviert
Lagebeschreibung
Die Heilwigstrasse liegt im schönen Harvestehude zwischen Isekai und Leinpfad.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur berücksichtigen können, wenn Sie uns Ihren Namen, Anschrift UND eine Telefonnummer mitteilen. Eine einzelne Email-Adresse bleibt unberücksichtigt! Desweiteren möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass in diesem Objekt aufgrund der besonderen Gestaltung (Wohnen & Arbeiten) leider keine Kleinkinder vorstellbar sind, die dauerhaft dort wohnen!




Wir kümmern uns.