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V E R K A U F T: Sehr gute Kapitalanlage in Hamburg-Eppendorf
Objektnummer
20105
Straße
Kegelhofstraße 45a
Ort
20251 Hamburg-Eppendorf
Gesamtanzahl der Etage
5
Wohnfläche
54,50 m²
Mieteinnahmen p.a. SOLL
7.440,00 €
Preis
134.500,00 €
Betriebskosten umgelegt
120,00 €
Courtage
6,25%
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1926
Jahr der letzten Mod./Sani.
2000
Wohnungs-Haustyp
Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung
Die Gebäude sind im Jahre 1926 in massiver Rotklinkerbauweise erstellt worden. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Kellerabstellraum. Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen verabschiedet und umgesetzt, um den gepflegten Zustand der gesamten Wohnanlage zu gewährleisten.
Objektzustand
Saniert
Lagebeschreibung
Die Kegelhofstraße ist eine sehr beliebte und ruhige Wohnstraße in der Mitte von Eppendorf, unweit des Universitätskrankenhauses (UKE). Die verkehrstechnischen Anbindung sowie die Infrastruktur sind gut. Diverse Restaurants ,attraktive Einzelhandelsgeschäfte auch für den täglichen Bedarf, sowie Kneipen sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum "Eppendorfer Markt" ist eine Besonderheit.
Sonstiges
Die 2,5-Zimmerwohnung ist vor ca. 10 Jahren kernsaniert worden. Die Elektrik, Heizung, Bad und Küche sind komplett erneuert worden. Bei Mieterwechsel sind die notwendigen Malerarbeitenund sonstigen Beschädigungen fachgerecht erledigt worden Sie wird beheizt über eine Gasetagenheizung und ist mit Pitchpine-Holzboden ausgestattet. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt ca. 7.440,00 Euro.

Wir kümmern uns.